Estimation théorique
Rue de l Enclos Picard,80132 Bellancourt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Enclos Picard,80132-Bellancourt indique un avis de valeur compris entre 176.000€ et 198.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.760€ et 1.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.781€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.781€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellancourt (80078), comprenant 521 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 8,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 880€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.781€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.781€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellancourt (80078), comprenant 521 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 8,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 880€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-21 | 7 | AV DU BOIS DU FOIX | 5 | 113 | 556 | 240425€ | 2128€ |
2021-09-23 | 17 | RUE DE L ENCLOS PICARD | 5 | 116 | 500 | 225000€ | 1940€ |
2020-12-22 | 31 | RUE DE L ENCLOS PICARD | 4 | 96 | 983 | 176850€ | 1842€ |
2020-03-06 | 17 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 3 | 76 | 851 | 112500€ | 1480€ |
2022-08-30 | 9026 | RUE DE LA RES DES PRIMEVERES | 4 | 95 | 933 | 255200€ | 2686€ |
2021-03-10 | 1 | RUE DE LA CROIX | 8 | 336 | 7040 | 620255€ | 1846€ |
2021-04-27 | 25 | RUE DE PONT REMY | 8 | 194 | 889 | 325000€ | 1675€ |
2022-07-28 | 1 | RUE DE L EGLISE | 2 | 67 | 579 | 172900€ | 2581€ |
2023-06-15 | 4 | RTE NATIONALE | 5 | 140 | 617 | 163850€ | 1170€ |
2019-07-16 | 9 | RUE DE L EGLISE | 3 | 81 | 540 | 116000€ | 1432€ |
2019-08-09 | 7 | RUE DE LA RES DES PRIMEVERES | 5 | 100 | 738 | 199500€ | 1995€ |
2022-06-03 | 3 | RUE DU STADE | 6 | 80 | 1165 | 128500€ | 1606€ |
2021-09-30 | 18 | RUE DE LA CROIX | 4 | 87 | 646 | 104700€ | 1203€ |
2022-01-18 | 3 | RUE DU STADE | 2 | 21 | 1167 | 57000€ | 2714€ |
2019-12-20 | 24 | RUE DE LA CROIX | 4 | 130 | 691 | 171000€ | 1315€ |
2020-05-05 | 15 | RUE DU STADE | 5 | 220 | 866 | 304000€ | 1382€ |
2021-10-11 | 9 | RUE DU STADE | 4 | 90 | 215 | 139000€ | 1544€ |
2019-07-29 | 6 | RUE DU STADE | 4 | 74 | 622 | 154500€ | 2088€ |
2022-08-11 | 8 | RUE DU STADE | 6 | 116 | 779 | 227500€ | 1961€ |
2022-07-28 | 2 | RUE DE MONFLIERES | 5 | 140 | 439 | 97000€ | 693€ |
2023-01-10 | 7 | RUE DE MONFLIERES | 5 | 105 | 1345 | 255000€ | 2429€ |
2021-09-30 | 9 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 119 | 229 | 60000€ | 504€ |
2019-05-17 | 13 | RUE DE LA CHAPELLE | 1 | 22 | 600 | 75000€ | 3409€ |
2020-05-15 | 36 | RUE DU LEU | 6 | 156 | 560 | 204600€ | 1312€ |
2021-11-16 | 20 | RUE DU LEU | 5 | 110 | 393 | 73000€ | 664€ |
2019-07-03 | 50 | CHE DES SEPT | 4 | 89 | 886 | 150000€ | 1685€ |
2019-05-07 | 13 | RUE DE FRANCIERES | 5 | 99 | 880 | 156250€ | 1578€ |
2020-05-12 | 13 | RUE DU LEU | 3 | 50 | 1067 | 39500€ | 790€ |
2021-08-31 | 6 | RUE D ABBEVILLE | 2 | 74 | 772 | 125000€ | 1689€ |
2019-10-18 | 16 | RUE DU LEU | 4 | 97 | 0 | 80000€ | 825€ |
2022-09-30 | 5 | RUE D ABBEVILLE | 5 | 90 | 1000 | 152000€ | 1689€ |
2020-11-17 | 97 | CHE DES SEPT | 6 | 134 | 741 | 222000€ | 1657€ |
2022-09-16 | 7 | RUE DU LEU | 7 | 145 | 541 | 182000€ | 1255€ |
2019-09-30 | 1 | RUE DU LEU | 3 | 60 | 1138 | 219000€ | 3650€ |
2019-06-22 | 414 | RUE VERTE | 2 | 45 | 944 | 40000€ | 889€ |
2022-08-24 | 383 | RUE VERTE | 5 | 170 | 1054 | 235000€ | 1382€ |
2021-09-27 | 351 | RUE VERTE | 4 | 71 | 396 | 139900€ | 1970€ |
2023-06-30 | 332 | RUE NEUVE | 2 | 69 | 812 | 253300€ | 3671€ |
2021-09-02 | 258 | RUE VERTE | 8 | 190 | 1389 | 116000€ | 611€ |
2021-10-22 | 6 | RUE MADELEINE | 2 | 64 | 516 | 60000€ | 938€ |
2020-12-23 | 3 | RUE MADELEINE | 4 | 96 | 583 | 142500€ | 1484€ |
2020-11-03 | 271 | RUE NEUVE | 5 | 106 | 844 | 200000€ | 1887€ |
2020-09-14 | 443 | RUE NEUVE | 4 | 73 | 639 | 160000€ | 2192€ |
2023-04-11 | 12 | GR GRANDE RUE | 8 | 193 | 449 | 220000€ | 1140€ |
2019-10-08 | 2 | RUE MAGNON | 3 | 80 | 380 | 70000€ | 875€ |
2020-09-18 | 300 | RUE DU CRINQUET | 5 | 108 | 1597 | 180000€ | 1667€ |
2020-11-23 | 172 | RUE DE BUIGNY | 6 | 85 | 954 | 80000€ | 941€ |
2022-09-06 | 151 | RUE VERTE | 6 | 138 | 1397 | 288000€ | 2087€ |
2020-12-08 | 156 | RUE NEUVE | 5 | 83 | 1174 | 150000€ | 1807€ |
2023-04-12 | 149 | RUE NEUVE | 5 | 149 | 1188 | 196275€ | 1317€ |
2021-04-30 | 172 | RUE DU QUESNOY | 2 | 45 | 962 | 80000€ | 1778€ |
2021-04-19 | 226 | RUE DU QUESNOY | 4 | 75 | 342 | 100000€ | 1333€ |
2020-10-30 | 67 | RUE NEUVE | 7 | 165 | 401 | 200000€ | 1212€ |
2020-09-29 | 9001 | CHE DU PRETRE | 4 | 79 | 600 | 202500€ | 2563€ |
2023-01-25 | 117 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 110 | 607 | 234412€ | 2131€ |
2022-04-05 | 163 | RUE DE LA CROIX | 3 | 69 | 679 | 150000€ | 2174€ |
2022-04-29 | 40 | CHE DU PRETRE | 4 | 105 | 637 | 130000€ | 1238€ |
2022-09-09 | 267 | RUE DE L EGLISE | 5 | 124 | 598 | 144450€ | 1165€ |
2020-02-05 | 259 | RUE DE L EGLISE | 2 | 84 | 935 | 98000€ | 1167€ |
2020-12-01 | 54 | RUE DE CAOURS | 5 | 125 | 1270 | 167500€ | 1340€ |
2021-03-24 | 75 | RUE DE CAOURS | 5 | 80 | 434 | 148500€ | 1856€ |
2021-01-19 | 189 | RUE DE L EGLISE | 4 | 111 | 1901 | 182500€ | 1644€ |
2021-10-28 | 1 | RUE DU QUIGNOT | 7 | 129 | 1125 | 145000€ | 1124€ |
2019-11-07 | 11 | RUE ALBERT PETIT | 3 | 88 | 780 | 80000€ | 909€ |
2023-01-24 | 158 | RUE DE CAOURS | 4 | 70 | 2354 | 159000€ | 2271€ |
2019-08-02 | 179 | RUE DE CAOURS | 4 | 130 | 747 | 137500€ | 1058€ |
2021-01-26 | 2 | RUE FLORENTIN LOURDEL | 6 | 120 | 0 | 95000€ | 792€ |
2020-05-07 | 93 | RUE DE LA GROSSE BORNE | 3 | 80 | 1455 | 115000€ | 1438€ |
2023-03-01 | 129 | RUE DE LA GROSSE BORNE | 3 | 84 | 1227 | 187000€ | 2226€ |
2020-09-23 | 13 | RUE DE PONT REMY | 5 | 133 | 871 | 215000€ | 1617€ |
2022-11-30 | 284 | RUE DE CAOURS | 4 | 87 | 791 | 180000€ | 2069€ |
2022-06-28 | 258 | RUE ANDREE JOUBERT | 5 | 169 | 604 | 251000€ | 1485€ |
2020-06-29 | 9 | RUE DU BAS | 6 | 106 | 1649 | 107500€ | 1014€ |
2019-07-11 | 9000 | RUE DU BAS | 3 | 76 | 956 | 179000€ | 2355€ |
2022-01-24 | 9000 | RUE DU BAS | 3 | 76 | 791 | 194250€ | 2556€ |
2022-06-15 | 345 | RUE DE CAOURS | 4 | 58 | 643 | 94000€ | 1621€ |
2021-12-22 | 284 | RUE DE LA GROSSE BORNE | 4 | 139 | 600 | 189000€ | 1360€ |
2021-12-20 | 317 | RUE DE LA GROSSE BORNE | 4 | 124 | 3117 | 260000€ | 2097€ |
2023-06-08 | 12 | RUE DU BAS | 5 | 124 | 500 | 150000€ | 1210€ |
2020-03-11 | 471 | RUE DE CAOURS | 4 | 92 | 688 | 130000€ | 1413€ |
2022-05-25 | 226 | RES DES POMMIERS | 6 | 106 | 718 | 189000€ | 1783€ |
2021-04-09 | 439 | RUE DE CAOURS | 4 | 91 | 433 | 205700€ | 2260€ |
2021-12-13 | 315 | RUE DU HUIT MAI | 7 | 172 | 2497 | 412264€ | 2397€ |
2020-03-10 | 300 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 81 | 300 | 128000€ | 1580€ |
2019-11-20 | 3 | CHE DU MOULIN | 6 | 175 | 1082 | 237500€ | 1357€ |
2020-09-30 | 3 | CHE DU MOULIN | 6 | 175 | 1082 | 249000€ | 1423€ |
2022-09-02 | 3 | CHE DU MOULIN | 5 | 125 | 430 | 182000€ | 1456€ |
2020-10-15 | 140 | RTE DU VAL DE SOMME | 3 | 65 | 1970 | 110549€ | 1701€ |
2019-12-11 | 140 | RTE DU VAL DE SOMME | 3 | 65 | 1970 | 201000€ | 3092€ |
2020-06-22 | 170 | RTE DU VAL DE SOMME | 5 | 132 | 590 | 192000€ | 1455€ |
2022-04-04 | 1 | RTE DE PARIS | 5 | 133 | 1208 | 245000€ | 1842€ |
2021-06-24 | 545 | RTE DU VAL DE SOMME | 3 | 83 | 746 | 50000€ | 602€ |
2019-12-26 | 520 | RTE DU VAL DE SOMME | 3 | 61 | 1010 | 102500€ | 1680€ |
2021-07-08 | 150 | RTE DU VAL DE SOMME | 9 | 147 | 1462 | 412500€ | 2806€ |
2019-05-10 | 275 | RUE DES JONGLEURS | 3 | 59 | 890 | 85622.2€ | 1451€ |
2022-10-25 | 80 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 190 | 1650 | 287180€ | 1511€ |
2021-11-15 | 90 | RTE DU VAL DE SOMME | 6 | 105 | 500 | 135000€ | 1286€ |
2019-07-20 | 25 | RUE DU CHAUFOUR | 5 | 86 | 490 | 129000€ | 1500€ |
2021-10-14 | 18 | CITE GEORGES LOURDEL | 3 | 52 | 63 | 50000€ | 962€ |
2021-06-18 | 4 | RTE DE PARIS | 5 | 140 | 927 | 290000€ | 2071€ |
2021-11-09 | 15 | CITE GEORGES LOURDEL | 3 | 52 | 64 | 32000€ | 615€ |
2021-05-19 | 785 | RTE DU VAL DE SOMME | 4 | 90 | 540 | 160100€ | 1779€ |
2020-12-14 | 6 | RTE DE PARIS | 5 | 117 | 5560 | 200000€ | 1709€ |
2021-06-18 | 8 | RTE DE PARIS | 7 | 240 | 858 | 650000€ | 2708€ |
2020-09-03 | 196 | RUE DU MELLIER | 4 | 94 | 500 | 165000€ | 1755€ |
2019-11-22 | 10 | RUE DU PONT | 4 | 68 | 644 | 70000€ | 1029€ |
2021-07-13 | 3 | CITE GEORGES LOURDEL | 3 | 64 | 63 | 53000€ | 828€ |
2020-02-13 | 47 | RTE DE PARIS | 4 | 88 | 303 | 70000€ | 795€ |
2021-03-31 | 49 | RTE DE PARIS | 3 | 65 | 625 | 128000€ | 1969€ |
2022-05-05 | 4 | RUE DU TOUR DU BOIS | 3 | 71 | 590 | 180000€ | 2535€ |
2020-10-13 | 46 | RUE DU PONT | 4 | 73 | 612 | 86000€ | 1178€ |
2020-12-18 | 57 | RTE DE PARIS | 6 | 166 | 1038 | 343000€ | 2066€ |
2019-10-25 | 275 | RUE DU MELLIER | 6 | 106 | 493 | 136000€ | 1283€ |
2022-06-10 | 5 | RLE SEIGNEUR | 5 | 137 | 681 | 267000€ | 1949€ |
2020-05-29 | 18 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 132 | 228 | 70000€ | 530€ |
2020-09-29 | 16 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 55 | 108 | 41000€ | 745€ |
2020-12-03 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 64 | 378 | 60000€ | 938€ |
2022-05-18 | 17 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 120 | 403 | 120000€ | 1000€ |
2019-05-13 | 2 | RUE BOUCHER DE PERTHES | 3 | 91 | 18 | 205000€ | 2253€ |
2020-01-10 | 67 | RTE DE PARIS | 4 | 76 | 329 | 147000€ | 1934€ |
2022-06-10 | 65 | RTE DE PARIS | 3 | 67 | 320 | 150000€ | 2239€ |
2021-04-08 | 19 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 145 | 2987 | 107500€ | 741€ |
2020-02-14 | 6 | RUE DU CHAUFOUR | 4 | 72 | 520 | 142000€ | 1972€ |
2022-02-03 | 7 | RUE JEAN JAURES | 2 | 79 | 604 | 120000€ | 1519€ |
2019-11-22 | 9 | IMP LES TERRASSES | 4 | 83 | 644 | 147500€ | 1777€ |
2021-07-01 | 11 | RUE DU CHAUFOUR | 5 | 117 | 63 | 78000€ | 667€ |
2020-03-04 | 10 | CITE DE L ANCIENNE BRIQUETTERIE | 4 | 75 | 208 | 85000€ | 1133€ |
2022-09-02 | 9 | CITE DE L ANCIENNE BRIQUETTERIE | 3 | 62 | 216 | 85000€ | 1371€ |
2022-08-11 | 31 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 103 | 102 | 120000€ | 1165€ |
2020-11-19 | 77 | RTE DE PARIS | 1 | 38 | 403 | 38000€ | 1000€ |
2022-06-22 | 610 | RUE DU MELLIER | 5 | 122 | 1000 | 199000€ | 1631€ |
2020-05-25 | 29 | RUE DU GENERAL LECLERC | 1 | 47 | 78 | 34000€ | 723€ |
2021-10-25 | 23 | RUE JEAN JAURES | 4 | 92 | 800 | 210000€ | 2283€ |
2022-06-15 | 6 | CITE DE L ANCIENNE BRIQUETTERIE | 3 | 56 | 210 | 62000€ | 1107€ |
2021-12-21 | 5 | RES JEAN JAURES | 4 | 73 | 543 | 163000€ | 2233€ |
2022-05-03 | 18 | CITE MAURICE BOIGNARD | 3 | 70 | 145 | 64800€ | 926€ |
2022-03-10 | 650 | RUE DU MELLIER | 4 | 138 | 300 | 178000€ | 1290€ |
2021-08-30 | 2 | CITE DE L ANCIENNE BRIQUETTERIE | 3 | 56 | 206 | 105000€ | 1875€ |
2022-09-23 | 42 | RTE DE PARIS | 3 | 84 | 121 | 185000€ | 2202€ |
2019-09-25 | 9003 | RUE JEAN MACE | 2 | 50 | 131 | 25000€ | 500€ |
2021-02-19 | 9 | RUE JULES FERRY | 3 | 90 | 321 | 140000€ | 1556€ |
2023-05-09 | 40 | RUE JULES BARNI | 3 | 53 | 82 | 122300€ | 2308€ |
2020-03-31 | 39 | RUE JULES BARNI | 4 | 89 | 396 | 50000€ | 562€ |
2021-08-12 | 39 | RUE JULES BARNI | 4 | 89 | 396 | 90000€ | 1011€ |
2020-10-06 | 9001 | RES LES TERRASSES | 3 | 70 | 519 | 168600€ | 2409€ |
2020-12-03 | 10 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 114 | 331 | 123340€ | 1082€ |
2020-09-01 | 5 | CITE MAURICE BOIGNARD | 3 | 70 | 143 | 59000€ | 843€ |
2020-10-02 | 8 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 94 | 91 | 81000€ | 862€ |
2023-05-02 | 31 | RUE JEAN JAURES | 5 | 110 | 205 | 135000€ | 1227€ |
2023-03-27 | 3 | CITE MAURICE BOIGNARD | 3 | 57 | 143 | 60000€ | 1053€ |